Διατάξεις του ΝΟΚ για ΑΜΕΑ και γενικώς εμποδιζόμενα άτομα

[Xάρης]

§1 άρθρου 26 ΝΟΚ:
"Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας"
&
"Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες,..."
Συνεπώς, είναι υποχρεωτική η κατασκευή ράμπας ή αναβατορίου, από την περίφραξη (πεζοδρόμιο) έως την είσοδο της κατοικίας (εδώ δεν έχουμε πολυκατοικία και κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο).
Αν η κατασκευή ράμπας είναι τεχνικά αδύνατη λόγω της κλίσης του εδάφους, τότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί αναβατόριο.

Συμφωνώ ότι ενδεχομένως να είναι οικονομικά δυσβάσταχτη μια τέτοια λύση και παράλογος και εκτός οικονομικής πραγματικότητας ο νόμος, αλλά μήπως παράλογη δεν είναι η εκτός σχεδίου δόμηση σε μια οργανωμένη κοινωνία; (Ας μην το συζητήσουμε το θέμα αυτό εδώ, όποιος ενδιαφέρεται ας ανοίξει νέο θέμα και ας παραπέμψει σ' αυτό.)

-----

§3 άρθρου 26 ΝΟΚ:
"Οι κοινής χρήσης υπαίθριοι χώροι των οικοπέδων, στα οποία κατασκευάζονται τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, επιβάλλεται να διαμορφώνονται κατάλληλα, εφόσον το επιτρέπει η μορφολογία του εδάφους ώστε να χρησιμοποιούνται και από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα."
Άρα, ράμπες και αναβατόρια, ώστε τα ΑΜΕΑ να έχουν πρόσβαση, δεν χρειάζονται σ' όλο το γήπεδο.

[bauhaus]

Κατόπιν συζητήσεων με συναδέλφους, μια πρόταση κυρίως για τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια είναι να δείξουμε πως το αμάξι μπαίνει μέχρι ενός σημείου κι έπειτα να δείξουμε ράμπα από το αμάξι μέχρι τους κοινόχρηστους χώρους, ώστε να αντιμετωπίσουμς τις κλίσεις, να μειώσουμε το κόστος και να μη χαλάμε τις διαμορφώσεις μας και την πρόσοψη. Άλλωστε κάτι τέτοιο δείχνει και το υπόδειγμα του ΥΠΕΚΑ. Τι λέτε γι΄αυτό; Βέβαια δεν ξέρω αν το δέχονται οι πολεοδομίες κάτι τέτοιο.

Επίσης σε ότι αφορά την πρόσβαση σε όροφο πάνω από ισόγειο, στην παρ. 5 του άρθρου 26: "εξαιρούνται από την υποχρέωση διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους ή τους εσωτερικούς εξώστες ή αναβαθμούς τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, εφόσον:
α)το εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών ή αναβαθμών αποτελεί ποσοστό μέχρι 50% του εμβαδού της κυρίως αίθουσας και όχι περισσότερο των 100 τ.μ. και η χρήση του είναι ίδια με αυτή της κυρίως αίθουσας ή οι εσωτερικοί εξώστες ή αναβαθμοί έχουν βοηθητική χρήση,
β)το συνολικό μικτό εμβαδόν των πάνω από το ισόγειο ορόφων είναι μικρότερο των200
τ.μ. και
γ)το μικτό εμβαδόν κάθε ορόφου είναι μικρότερο των 70 τ.μ.."

Πρέπει να συντρέχουν και οι 3 λόγοι ή μας αρκεί μόνο ένας;